2021年9月18日16：30，新疆元正盛業(yè)律師事務(wù)所不動產(chǎn)與建設(shè)工程專業(yè)委員會主任、市場運營服務(wù)中心主任、高級合伙人何嘉慧律師通過線上開講了《新形勢下片區(qū)開發(fā)模式及實務(wù)》公開課。

近幾年，隨著我國宏觀經(jīng)濟政策的調(diào)整，地方政府對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的認識從“以土地財政融資、用基建投資拉動GDP增速”逐步向“全面考慮土地、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、財稅、金融等多個內(nèi)在關(guān)系的地區(qū)綜合發(fā)展”的思路轉(zhuǎn)變。在政府投資、預(yù)算管理、土地管理改革等一系列改革新形勢下，單一主體建設(shè)模式已經(jīng)不能帶動區(qū)域開發(fā)實施，片區(qū)開發(fā)順勢成為當(dāng)下最重要的開發(fā)建設(shè)模式。由于片區(qū)開發(fā)的項目具有資金投入大、項目周期較長、子項目多而雜、專業(yè)性較強的特點，新形勢下片區(qū)開發(fā)模式的學(xué)習(xí)和探討具有非常重要的現(xiàn)實意義。

何嘉慧律師本次公開課主要分為三個部分：片區(qū)開發(fā)與地方政府債務(wù)、片區(qū)開發(fā)常見模式和片區(qū)開發(fā)的融資。   

何律師重點從片區(qū)開發(fā)的由來、基本思路及重要文件的解讀出發(fā)，深度剖析了地方政府隱性債務(wù)形勢下片區(qū)開發(fā)的重要意義，結(jié)合實務(wù)案例重點解讀了“片區(qū)開發(fā)ABO模式、鐵路領(lǐng)域TOD模式、生態(tài)領(lǐng)域的EOD模式”等常見模式，詳細介紹了了地方政府及社會資本重點關(guān)注的片區(qū)開發(fā)融資模式，同時對片區(qū)開發(fā)具體融資模式的識別、風(fēng)險分析及社會資本方參與關(guān)鍵點提出了中肯的建議。

通過線上的熱烈交流和討論，本次公開課取得了良好的氛圍和效果。新疆元正盛業(yè)律師事務(wù)所不動產(chǎn)與建設(shè)工程專業(yè)委員會致力于建設(shè)工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)全流程、片區(qū)綜合開發(fā)等領(lǐng)域的深入研究和法律實務(wù)研究，不斷提升在不動產(chǎn)領(lǐng)域法律服務(wù)專業(yè)性，將持續(xù)為客戶提供精細化、有深度、更卓越的法律服務(wù)。